Een verhuurhypotheek, ook wel bekend als een buy-to-let hypotheek, is een type hypotheek dat specifiek is ontworpen voor mensen die een woning willen kopen om te verhuren als investering. Met een verhuurhypotheek kunnen investeerders geld lenen om een woning te kopen met als doel deze te verhuren aan huurders, in plaats van de woning zelf te bewonen. Bij het beoordelen van de aanvraag voor een verhuurhypotheek wordt vaak rekening gehouden met de verwachte huurinkomsten van de woning. Geldverstrekkers willen er zeker van zijn dat de huurinkomsten voldoende zijn om de hypotheeklasten te dekken, inclusief rente, aflossing en andere kosten.

De voorwaarden van een verhuurhypotheek kunnen verschillen van die van een reguliere hypotheek voor eigen bewoning. Dit kan onder meer betrekking hebben op de maximale loan-to-value (LTV) ratio, de rentetarieven en de looptijd van de hypotheek. Bij het aanvragen van een verhuurhypotheek kan een geldverstrekker ook kijken naar het eigen vermogen van de investeerder, naast de huurinkomsten. Een hoger eigen vermogen kan gunstiger zijn bij het verkrijgen van een verhuurhypotheek en kan mogelijk leiden tot betere hypotheekvoorwaarden en omdat het verhuren van een woning een vorm van investering is, wordt er ook gekeken naar het risico van het investeren in onroerend goed, waaronder factoren zoals de locatie van de woning, de vraag naar huurwoningen in de omgeving, en de verwachte waardeontwikkeling van de woning.

Investeerders moeten ook rekening houden met belastingen en regelgeving met betrekking tot het verhuren van onroerend goed. Dit kan onder meer betrekking hebben op inkomstenbelasting op huurinkomsten, belastingen, en eventuele verplichtingen ten aanzien van verhuurvergunningen en huisvestingsvoorschriften.

Over het algemeen kan een verhuurhypotheek een aantrekkelijke financieringsoptie zijn voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden om hun vermogen te diversifiëren door te investeren in onroerend goed en huurinkomsten te genereren. Het is echter belangrijk om de risico's en kosten zorgvuldig af te wegen en professioneel advies in te winnen voordat je een verhuurhypotheek afsluit.